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未來老舊小區(qū)改造將創(chuàng)造萬億規(guī)模 砂漿、商混迎新機遇
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| 發(fā)布時間：2020-8-11 11:28:13 來源：中國水泥網(wǎng) 瀏覽次數(shù)：2850 |
7月20日國務院發(fā)布《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，內(nèi)容提出城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將按基礎類、完善類、提升類進行分類，并且制定2020年、2022年以及“十四五”期的改造目標。
河南粘結(jié)砂漿公司了解到，未來五年，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造將產(chǎn)生萬億規(guī)模，根據(jù)住建部披露數(shù)據(jù)，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超4200萬戶，建筑面積約40億平方米。國務院參事、原住建部副部長仇保興在2019年初步估算我國城鎮(zhèn)需綜合改造的老舊小區(qū)投資總額可達4萬億元，如改造期為5年，每年可新增投資約8000億元以上。
老舊小區(qū)改造對預拌砂漿和商混行業(yè)來說，尤其在基礎類和提升類中存發(fā)展機遇，不過在老舊小區(qū)改造中，砂漿用量將會多于商混，比如在基礎類方面，《指導》提到在市政配套基礎設施和建筑物的屋面、外墻、樓體等公共部位維修方面，大都用預拌砂漿去修補，只有在小區(qū)道路翻新上，商混澆筑使用較多。
在提升類方面，《指導》提到改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知等，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。如果每個小區(qū)為了提升居民生活品質(zhì)愿意投入建設，那么這些新增配套設施建設也將提升商混澆筑需求，然而關(guān)于原有服務設施改造方面，基本上，使用預拌砂漿修補居多。
未來五年，老舊小區(qū)改造使用預拌砂漿用量將持續(xù)增加。據(jù)住建部數(shù)據(jù)披露，在2025年之前，全國16萬個老舊小區(qū)，而建筑面積約40億平方米，假如這些建筑面積全部用砂漿來修補，那么按照在基面平整條件下施工，2mm厚度材料消耗1.5—2.0kg/m2來算，那么未來五年，改造所需的預拌砂漿用量總計約為600-800萬噸，每年用量約為120-160萬噸，和2018年全國砂漿用量（1.18億噸）相比，預計每年老舊小區(qū)改造將給砂漿行業(yè)帶來約1%左右的需求。
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